Les étapes du projet
Un projet, quel qu’il soit, ne se réalise pas en une seule étape : il se construit progressivement à travers différentes phases, chacune ayant ses objectifs, ses livrables et son niveau de précision. Cette structuration permet d’avancer de manière organisée, en affinant les choix au fur et à mesure et en sécurisant les décisions prises.
Il est important de comprendre qu’un projet est flexible : il est tout à fait possible de ne faire appel qu’à certaines phases ou missions spécifiques, selon les besoins, le budget ou le degré d’accompagnement souhaité. De même, le projet peut évoluer pas à pas, avec des points de validation à chaque étape, permettant d’ajuster les orientations avant d’aller plus loin.
Avant de se lancer, il est donc essentiel de bien saisir ce que représente un projet dans son ensemble : un processus évolutif, composé d’étapes successives, allant de la réflexion initiale jusqu’à la réalisation concrète. Cette approche progressive permet de mieux maîtriser les enjeux, les coûts et les délais, tout en garantissant une réponse adaptée à vos attentes. En fonction de la taille de votre projet et de sa nature, toutes les étapes décrites ci-dessous ne sont pas forcément nécessaires (entre un projet d’aménagement intérieur et une construction neuve par exemple).
Faisabilité (FAISA)
La phase de faisabilité est la première étape clé de votre projet. Elle permet de clarifier vos besoins et d’identifier les contraintes.
Offerte et sans engagement, cette étude vous apporte une première vision concrète et valide la faisabilité technique, réglementaire et financière de votre projet.
Esquisse (ESQ)
La phase esquisse donne une première forme à votre projet. À travers plans, croquis et volumes, plusieurs pistes sont explorées.
C’est une phase d’échange et de créativité, qui permet d’orienter le projet vers une solution adaptée à vos attentes.
Avant-projet Sommaire (APS)
L’APS permet de structurer le projet retenu. Les plans sont plus précis, les espaces mieux définis et les premières solutions techniques et matériaux sont envisagés.
Une estimation globale du coût vient valider la cohérence du projet avec votre budget.
Avant-projet Définitif (APD)
L’APD finalise le projet dans le détail. Les plans sont complets, les choix techniques et matériaux sont arrêtés.
Cette phase permet d’établir un budget fiable et un planning prévisionnel, validant définitivement le projet avant les démarches administratives.
Autorisation d’urbanisme (DP ou PC)
Cette étape consiste à constituer et déposer le dossier administratif (déclaration préalable ou permis de construire).
L’objectif est d’obtenir les autorisations nécessaires pour pouvoir réaliser le projet en toute conformité.
Etudes de projet & consultation (PRO & DCE)
Le projet est entièrement détaillé pour permettre la consultation des entreprises.
Les pièces techniques, les plans d’exécution et le budget sont affinés, afin de sélectionner les entreprises et préparer le démarrage des travaux.
VISA
Cette phase consiste à vérifier les plans techniques détaillés nécessaires à la réalisation du chantier.
Elle garantit la bonne traduction du projet en solutions concrètes et réalisables par les entreprises.
Suivi de chantier (DET)
L’architecte assure le suivi des travaux : coordination des entreprises, respect des plans, du budget et du planning.
Des réunions régulières permettent de garantir la bonne exécution du projet.
Réception des travaux (AOR)
Dernière étape du projet, elle permet de valider la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend la réception du chantier, la gestion des éventuelles réserves et la remise des documents finaux.
Julien Castel Architecte 